第一，國家政策以及規劃的需要。為了順應國家的出臺的行業或者地區政策，一些工廠會進行搬遷。例如，2010年上海世博會召開前夕，世博會建設場地的大量工廠開始外遷，同時一些重化工以及高污染的企業也開始整體搬遷出上海。這一時期，也為眾多的搬遷企業帶來了大量的業務。

　　第二，企業擴大規模和技術升級的需要。根據四通搬家的觀察，近些年沿海部分企業的發展非?？焖?，特別是一些細分領域的制造企業，例如儀器儀表企業、精密儀器制造企業等，當這些中小企業在壯大的過程中，需要更大的廠房和設備進行擴大規模，他們就會考慮進行工廠的整體搬遷。

　　第三，企業出于土地差價進行的整體搬遷。在長三角地區，很多企業廠址都是在市中區區域，其中很多都是國有企業，但是土地的價格不斷上漲，通過搬遷，企業不僅可以獲得更為充足的廠址面積，而且能夠從廠址置換中獲得一大筆的差價，這也促使很多企業進行整體外遷。

　　第四，除過以上三條理由之外，部分企業出于勞動力成本的考慮或者其他方面的考量，也會進行廠房的整體搬遷。